Pod koniec lutego Polska2050 złożyła w Sejmie poselski projekt ustawy, która ma wprowadzić obowiązek prowadzenia przez deweloperów stron internetowych i podawania tam cen oferowanych mieszkań, za metr kwadratowy oraz za cały lokal, informacji o wszystkich dodatkowych kosztach związanych z ofertą (miejsce parkingowe, ogródek czy garaż, historii zmian cennika).
Zobacz również:
Obecnie są z tym problemy, bo tylko część deweloperów je ujawnia, a część stosuje metodę "zapytaj o cenę" i podaje je dopiero po wysłaniu konkretnego zapytania, a nawet dopiero po zjawieniu się w biurze sprzedaży.
Będzie ustawa nakładająca na deweloperów obowiązek ujawniania cen
To się ma zmienić, a 23 marca zakończyły się sejmowe otwarte konsultacje społeczne tego projektu. Już teraz widomo, że będzie ważna poprawka zgłoszona przez wiceministra cyfryzacji Michała Gramatykę z Polski 2050.
- Projekt ustawy w obecnej wersji zobowiązuje deweloperów do publikacji cen ofertowych na ich stronach internetowych. Poprawka, która zostanie zgłoszona, zakłada, że oprócz tego deweloperzy będą musieli te dane przekazywać także do serwisu dane.gov.pl, czyli do serwisu otwartych danych, prowadzonego przez Ministerstwo Cyfryzacji. Dzięki temu będzie je można maszynowo przetwarzać, pokazywać ścieżki cenowe, sprawdzać, jak się zmieniały ceny tych lokali, itd. - mówi Interii Michał Gramatyka, wiceminister cyfryzacji.
Zobacz również:
Przekazywanie danych dotyczących cen ofertowych oraz metraży lokali do serwisu dane.gov.pl umożliwi koncentrację tych danych w jednym, zweryfikowanym przez administrację rządową miejscu. Poprawka jest gotowa i komisja sejmowa otrzyma ją, jak tylko dostanie projekt.
Dane przekazywane w tym formacie będzie można łatwo porównywać i analizować.
Zgodnie z uzasadnieniem poprawki, dane przekazywane przez deweloperów udostępniane będą bezpłatnie, w formacie nadającym się do odczytu maszynowego oraz do zbiorczego pobrania i przetwarzania. Serwis dane.gov.pl umożliwia dostęp do takich danych przez tzw. API (interfejsy programistyczne), co spowoduje automatyzację dostępu i możliwość szerokiego udostępniania danych twórcom aplikacji.
"Umożliwi to ich powtórne wykorzystanie przez rynek, np. w celu tworzenia porównywarek cen lokali w ujęciu geograficznym czy narzędzi do analizy trendów wpływających na ceny lokali. Zgromadzenie wszystkich danych w jednym miejscu, zarządzanym przez instytucję publiczną ograniczy także konieczność poszukiwania tych danych przez użytkowników zainteresowanych cenami lokali. Proponowane rozwiązanie stanie się impulsem dla tworzenia rozwiązań technologicznych (np. aplikacji dla smartfonów) służących monitorowaniu, porównywaniu i analizie ofert deweloperskich. Wzmocni to praktyki konkurencyjne i rozszerzy ofertę w tym obszarze rynku dla Polek i Polaków" - czytamy w uzasadnieniu.
Brak takiego rozwiązania w obecnej wersji projektu ustawy wytknął były minister cyfryzacji Janusz Cieszyński z PiS.
Jak niedawno pisała Interia, branża deweloperska zmieniła podejście do ujawniania oferowanych cen mieszkań, choć dopiero po tym, jak do Sejmu wpłynął poselski projekt ustawy nakładający taki obowiązek. W opinii do projektu Polski Związek Firm Deweloperskich zgłosił nawet postulat, by trzeba było pokazywać nie tylko ceny, ale dodatkowe informacje, np. co powstanie w sąsiedztwie inwestycji.
Teraz sprawdzanie i porównywanie cen jest trudne. Długo ciągną się też prace nad rządowym portalem DOM, który z kolei ma pokazywać średnie ceny transakcyjne zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Monika Krześniak-Sajewicz
