Gdzie buduje się najwięcej nowych mieszkań w Polsce?
W 2021 r. oddano do użytkowania 234,9 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 21,8 mln m2. Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwach mazowieckim (18,9 proc. wartości krajowej), wielkopolskim (11,6 proc.) i dolnośląskim (10,6 proc.).
W porównaniu z rokiem poprzednim odnotowano wzrosty: liczby mieszkań - o 14,1 tys. (6,4 proc.), powierzchni użytkowej mieszkań - o 2,2 mln m2 (11,3 proc.) oraz liczby izb - o 84,8 tys. (10,2 proc) - poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 92,8 m2 (w 2020 r. - 88,7 m2). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych ukształtowała się na poziomie 133,1 m2, natomiast w budynkach wielorodzinnych - 52,6 m2. Mieszkania indywidualne miały przeciętnie 142,9 m2 powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - 63,0 m2, natomiast mieszkania liczone łącznie w pozostałych formach budownictwa (tj. spółdzielczym, komunalnym, społecznym, czynszowym oraz zakładowym) - 51,3 m2.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności w Polsce, wyniosła w 2021 roku 6,2. Największe wartości odnotowano w województwach: pomorskim (9,3), dolnośląskim (8,7), mazowieckim (8,2) i wielkopolskim (7,8); najmniejsze w: opolskim (3,4), świętokrzyskim (3,7) oraz śląskim (3,8).
Deweloperzy wybudowali 60,5 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni - 37,6 proc. W porównaniu z poprzednim rokiem udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem spadł o 4,1 p. proc.
W 2021 r. rozpoczęto budowę 277,4 tys. mieszkań, tj. o 53,6 tys. mieszkań (23,9 proc.) więcej niż rok wcześniej. Mieszkania realizowane w budownictwie indywidualnym stanowiły 38,2 proc. ogółu, zaś mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - 59,9 proc. Pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Względem 2020 roku też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia - wynika z danych GUS.
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) w 2021 r. zwiększył się o 2,3 miesiąca w stosunku do roku poprzedniego i wyniósł 41,1 miesiąca. Budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w analizowanym okresie wznoszono w czasie ponad 2‑krotnie krótszym niż jednorodzinne.
Ubiegły rok nie był równie korzystny dla budynków niemieszkalnych. W 2021 r. przekazano ich do eksploatacji 22,5 tys., a rozbudowano 2,4 tys. - o 12,7 proc. mniej niż w roku poprzednim. Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 14,1 mln m2, o 8,4 proc. mniej niż w 2020 r.
Pod względem powierzchni przekazanej do eksploatacji przeważały budynki przemysłowe i magazynowe, które odpowiadały łącznie za 46,5 proc. proc. nowych budynków niemieszkalnych. Z kolei powierzchnia użytkowa budynków niemieszkalnych oddanych do użytkowania na terenie województw: mazowieckiego, wielkopolskiego, śląskiego i łódzkiego stanowiła prawie połowę ogółu oddanej powierzchni w kraju.
W 2021 rok do roku spadła liczba nowych budynków biurowych. Oddano ich do użytkowania 467, co oznaczało spadek o 9,7 proc. względem roku 2020. Łączna powierzchnia użytkowa nowych biurowców wyniosła 972,8 tys. m2 (spadek o 23,5 proc.), a największa jej część - aż 48,9 proc. - przypadła na województwo mazowieckie.
