Zgodnie z tym, co napisaliśmy w ubiegłym tygodniu, w poniedziałek, 19 czerwca, Komisja Nadzoru Finansowego wydała nowelizację Rekomendacji S.
Przyjęcie nowelizacji podyktowane jest koniecznością jej dostosowania do "zmieniających się przepisów prawa oraz realizacją polityki regulacyjno-nadzorczej Komisji Nadzoru Finansowego" - podał nadzór.
Zmiany wprowadzane w Rekomendacji S dotyczą między innymi:
- uwzględnienia gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, objętego programem rządowym;
- uwzględnienia kredytu mieszkaniowego objętego rządowym programem dopłat do oprocentowania;
- bufora na wzrost stóp procentowych, uwzględnianego w procesie wyznaczania zdolności kredytowej klienta;
- wprowadzenia nowych oczekiwań co do uwzględniania modeli szacujących ryzyko przedterminowych spłat kredytów;
- wprowadzenia nowych oczekiwań względem informacji o ryzykach związanych z kredytem hipotecznym, które powinny być przekazywane klientom.
Banki już mogą przygotowywać oferty
Komisja Nadzoru Finansowego oczekuje, że banki i oddziały instytucji kredytowych dostosują swoją działalność do zmian Rekomendacji S w terminie do 1 lipca 2024 r.
Od tych zaleceń zależy w dużym stopniu, jak banki będą liczyć zdolność kredytową przy rządowym kredycie, czyli jaka kwotę będzie można realnie pożyczyć przy danych zarobkach i sytuacji rodzinnej. Był to jeden z głównych znaków zapytania. Bez wytycznych instytucje finansowe nie mogły przygotować odpowiednich kalkulatorów.
Już 24 maja Interia Biznes podała, że KNF finalizuje prace nad zmianami, a bankowcy mówili, że w przypadku kredytu na 2 proc. z dopłatami państwa do rat są podstawy, aby zdolność kredytowa była wyższa, ale potrzebują formalnych wytycznych nadzoru, które to umożliwią.
Rządowy kredyt wchodzi w życie od początku lipca. Dopłaty do kredytu są przewidziane na 10 lat. W tym czasie będzie miał on stałe oprocentowanie, choć ustalane na dwa pięcioletnie okresy.
Kredyt na 2 proc. będzie mógł zostać udzielony w maksymalnej kwocie 600 tys. zł w przypadku małżeństwa lub rodziny z dziećmi, a w przypadku singla do 500 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł.
Monika Krześniak-Sajewicz
