Popyt na mieszkania rośnie. Największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki w centrum
Z analizy grupy Morizon-Gratka wynika, że popyt na mieszkania w 2025 roku wzrósł o 15,7 proc. - pisze "Rzeczpospolita". Jako powód autorzy raportu podają rosnącą liczbę studentów i pracowników z zagranicy, w tym głównie z Ukrainy, Białorusi i Azji, którzy zwiększyli konkurencję na rynku najmu, szczególnie w większych miastach, takich jak Warszawa, Łódź czy Kraków.
"Na warszawskim rynku to tradycyjnie szczytowy okres. W tym roku popyt był rekordowy" - mówi Kinga Arceusz z Freedom Warszawa-Śródmieście. "Popyt generowali też młodzi pracownicy wchodzący na rynek pracy. Wielu właśnie kończy lub skończyło studia. Są też osoby, które z różnych powodów odkładają zakup mieszkania" - dodaje Michał Grzeląska, dyrektor oddziału Freedom Łódź-Wierzbowa.
Największym zainteresowaniem cieszą się mniejsze, przystępne cenowo lokale w centrum miasta lub zlokalizowane w pobliżu uczelni. Jednak, jak wskazują eksperci, to właśnie takie oferty najtrudniej znaleźć, a te, które są dostępne, znikają błyskawicznie.
"Oferta była bardziej dostępna na obrzeżach, szczególnie w budownictwie z wielkiej płyty" - zauważył w rozmowie z "Rzeczpospolitą" Michał Grzeląska, dyrektor oddziału Freedom Łódź-Wierzbowa.
Wynajem mieszkania w Polsce. Jakie są ceny w największych miastach?
Miastem, w którym stawki za wynajem mieszkań pozostają najwyższe, jest Warszawa, gdzie za lokum zapłacimy nawet dwa razy więcej niż w Łodzi. Mieszkanie dwupokojowe kosztuje tam średnio 4524 zł, a jednopokojowe 2967 zł. W Krakowie ceny te wynoszą odpowiednio 3204 zł i 2421 zł, a w Katowicach 2280 zł i 1619 zł.
Miasto najlepsze do życia. Na czele rankingu Kraków
W najnowszym rankingu 100 "Najlepszych miast do życia", opracowanym przez kanadyjską firmę konsultingową Resonance, Kraków zajął 60. miejsce, wyprzedzając Warszawę, która uplasowała się na 74. pozycji.
Wysoką notę Kraków zawdzięcza m.in. rozbudowanej infrastrukturze rowerowej, ocenionej jako czwarta najlepsza na świecie, oraz inwestycji Ryanaira o wartości 800 mln dol. Warszawa została z kolei wyróżniona za wysoki poziom PKB na mieszkańca oraz za posiadanie 24. najlepiej wykształconej populacji na świecie.
