Jak czytamy we wtorkowym wydaniu gazety, w mieszkaniu spółdzielczym mieszka co czwarty Polak. Dodaje, że choć resort rozwoju chce zachęcić spółdzielnie do budowania nowych bloków, to najpierw konieczne jest uporanie się z obecnymi problemami.
MRiT chce wprowadzić zmiany dla spółdzielni mieszkaniowych
Jak się dowiedział "Dziennik Gazeta Prawna", projekt zmian w przepisach o spółdzielniach mieszkaniowych ma w najbliższych dniach zostać opublikowany w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów. Znajdą się w nim nowe zasady głosowania podczas walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych.
Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski zapowiedział, że zostanie wyłączona możliwość stosowania przepisu specustawy covidowej, na który powołują się spółdzielnie, zbierając pisemnie głosy pod uchwałami - czytamy we wtorkowym wydaniu dziennika.
Jak przypomina "Dziennik Gazeta Prawna", regulacja przewidziana na czas pandemii w niektórych spółdzielniach mieszkaniowych była stosowana jeszcze w 2024 r., na co członkowie wspólnot skarżyli się Rzecznikowi Praw Obywatelskich. Argumentowali, że uchwały powinny być podejmowane w tradycyjnym głosowaniu, po przeprowadzeniu dyskusji. RPO podzielił ich zastrzeżenia. Przeciwko wykreśleniu przepisu umożliwiającego głosowanie na piśmie protestują zarządy spółdzielni, które chwalą tę formę.
Uzdrowienie spółdzielni mieszkaniowych? Pełnomocnictwa również do zmiany
Co jeszcze ulegnie zmianie? Dziennik podkreśla, że ograniczeniu do zstępnych i wstępnych ma ulec również możliwość udzielania pełnomocnictwa. Taka zmiana miałaby zapobiec m.in. przyjmowaniu wątpliwych uchwał przez walne zgromadzenie przy niewielkiej frekwencji członków, co obecnie stanowi nie lada problem.
"W ten sposób może dojść do sprzedaży gruntów, wyboru drogich wykonawców czy zaciągnięcia kredytów, dla których zabezpieczeniem jest majątek spółdzielni" - czytamy w gazecie. Problemem, który należałoby rozwiązać, jest również możliwość udziału ekspertów w walnych zgromadzeniach. "Dziś prawo spółdzielcze daje możliwość wprowadzenia na WZ takich osób, a praktyka pokazuje, że stało się to narzędziem wykorzystywanym przez grupy, które chcą przejąć spółdzielnie" - wyjaśnia radca prawny dr Piotr Pałka, pełnomocnik spółdzielni mieszkaniowych.
Chodzi o uprawnienie członka walnego zgromadzenia do korzystania z pomocy lub opinii eksperta. "W 2022 r. grupa zainteresowana przejęciem naszej spółdzielni przywiozła autokarami 200 ekspertów, którzy byli też pełnomocnikami - mówi Szymon Danielczyk, prezes spółdzielni mieszkaniowej" - zauważył z kolei Szymon Danielczyk, prezes spółdzielni mieszkaniowej w Sosnowcu.
