Deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania. Tak "gnieżdżą się" Polacy
W 2024 roku średnia powierzchnia mieszkania w budynkach wielorodzinnych oddawanych do użytku przez deweloperów wyniosła 51,4 m kw. - podał Główny Urząd Statystyczny. To spadek w porównaniu do danych za 2023 rok, kiedy średni metraż mieszkania oddanego do użytku wyniósł 51,8 m kw. Z kolei w 2022 r. średni metraż nowego lokum wyniósł 52,1 m kw. Jak widać, deweloperzy oddają do użytku coraz mniejsze mieszkania.
Dodajmy, że jeszcze pięć lat temu średnia powierzchnia mieszkania w nowych budynkach wielorodzinnych przekraczała 53 m kw. (53,1 m kw. w 2019 roku).
Kurczą się także domy jednorodzinne Polaków. W 2024 r. średnia powierzchnia domu według danych GUS wyniosła 130,1 m kw. - o 0,6 m kw. mniej niż w 2023 roku. W 2022 r. średni metraż nowego domu wynosił z kolei 131,4 m kw., a jeszcze pięć lat temu było to 133,8 m kw.
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań przekazanych do eksploatacji w minionym roku wyniosła 17,8 mln m kw. (oznacza to spadek o 2,1 mln m kw. rok do roku).
W 2024 r. spadła w skali roku także liczba przekazanych do eksploatacji mieszkań - wynika z danych GUS. W ubiegłym roku oddano bowiem do użytkowania 200,4 tys. mieszkań, tj. o 20,9 tys. mniej niż w 2023 roku.
"Dane w ujęciu bezwzględnym dla poszczególnych województw wskazują, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwie mazowieckim (19,3 proc. mieszkań w kraju) i małopolskim (10,2 proc.)" - czytamy w opracowaniu GUS. Z kolei wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, dla Polski ogółem wyniósł 5,3. Największą wartość tego wskaźnika odnotowano w województwach pomorskim (7,8) i mazowieckim (7,0), a najmniejszą - w opolskim (2,9).
W województwach mazowieckim i pomorskim odnotowano najwyższy udział budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem (odpowiednio 72,0 proc. i 71,3 proc.). Natomiast największym odsetkiem mieszkań z przeznaczeniem na własne potrzeby charakteryzowały się województwa podkarpackie (53,1 proc.) oraz opolskie i świętokrzyskie (po 46,9 proc.).
W ubiegłym roku liczba przekazanych do eksploatacji mieszkań spadła - ale za to wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz których budowę rozpoczęto.
Według danych GUS, w 2024 r. rozpoczęto budowę 233,8 tys. mieszkań, tj. o 23,7 proc. więcej niż przed rokiem. Mieszkania realizowane z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem stanowiły 65,2 proc. ogółu, zaś mieszkania w budownictwie indywidualnym stanowiły 32,8 proc. Pozostałą część (2,0 proc.) stanowiły mieszkania: spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe.
W 2024 roku wydano pozwolenia na budowę 291,7 tys. mieszkań (czyli o 20,7 proc. więcej rok do roku) o łącznej powierzchni użytkowej 24,1 mln m kw. (to z kolei oznacza wzrost o 16,6 proc. rok do roku).
