Wzmocnienia praw i nowych uprawnień dla członków spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot chce Ministerstwo Finansów i Gospodarki w ramach nowelizacji ustawy o spółdzielniach. To kolejna część dużej reformy mieszkalnictwa w Polsce.
Zmiany w spółdzielniach dla uzdrowienia atmosfery
Ministerstwo Finansów i Gospodarki opublikowało projekt ustawy autorstwa nieistniejącego już resortu rozwoju. "Celem projektu jest poszerzenie uprawnień osób zamieszkujących zasób spółdzielczy, zwiększenie transparentności działania oraz usprawnienie funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych" - czytamy w założeniach.
To część dużej reformy mieszkalnictwa, mającej uzdrowić podejście do spółdzielni mieszkaniowych jeszcze zanim rząd dosypie pieniędzy na budowę mieszkań spółdzielczych.
Nowe uprawnienia dla członków spółdzielni. Nawet prawo "weta"
Nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadzi 4-letnią kadencyjności zarządów spółdzielni z możliwością ponownego wyboru, a członkowie będą mogli uczestniczyć w walnych zgromadzeniach zdalnie:
"(Nowelizacja ustanawia - przyp.) wprowadzenie możliwości udziału w walnym zagrodzeniu przy pomocy środków porozumiewania się na odległość" - czytamy w założeniach do ustawy.
Na nowo możliwe będzie także zastąpienie walnego zgromadzenia zebraniem przedstawicieli, a zakazane zostanie łączenie funkcji członka zarządu spółdzielni mieszkaniowej i członka zarządu w związku rewizyjnym. Członkowie spółdzielni niejako zyskają również prawo weta.
"(Nowelizacja ustanawia - przyp.) możliwość złożenia przez grupę członków spółdzielni mieszkaniowej wniosku do Krajowej Rady Spółdzielczej w sprawie weryfikacji ustaleń określonych w ramach lustracji" - czytamy.
Więcej praw wspólnot mieszkaniowych w spółdzielniach
W ramach nowych obowiązków spółdzielnie mieszkaniowe będą zobowiązane do prowadzenia stron internetowych i rejestru umów, gdy spółdzielnia liczy ponad 500 członków. W praktyce ma to oznaczać, że spółdzielnia będzie musiała poinformować swoich członków, ile i jakich umów zawarła - tłumaczy "Dziennik Gazeta Prawna". Spółdzielcy zyskają też ustawowo zagwarantowane prawo wykonania kopii tych dokumentów.
W Wykazie Prac Legislacyjnych widnieje również nowela ustawy o własności lokali. Po zmianach wspólnoty mieszkaniowe także zyskają nowe prawa:
- szerszy dostęp do dokumentów,
- cyfryzację obiegu informacji,
- szybsze przyjmowanie uchwał,
- nowe mechanizmu bezpiecznej eksploatacji budynków.
"Ważnym elementem projektu jest zwiększenie uprawnienia wspólnot mieszkaniowych w odniesieniu do deweloperów - wspólnoty uzyskają prawo do wystąpienia z powództwem w zakresie rękojmi za wady części wspólnej budynków" - czytamy w założeniach do ustawy.
