Ulga mieszkaniowa otwiera drogę do korzystnych warunków rozliczenia, gdy sprzedajemy jedną nieruchomość, a uzyskane w drodze sprzedaży środki wydajemy na inne cele związane z naszym lokalem mieszkalnym. Należy jednak podkreślić, że nie każdy, kto sprzedaje dom lub mieszkanie, może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Ten, kto załapie się jednak na ulgę mieszkaniową, powinien pamiętać, że dzięki uldze mieszkaniowej możemy odliczyć od podatku zakup sprzętów AGD.
Kiedy ulga mieszkaniowa? Kto może skorzystać z ulgi mieszkaniowej?
Ulga mieszkaniowa może zostać zastosowana tylko przez podatników, którzy w ciągu ostatnich 3 lat sprzedali nieruchomość, a pozyskane w ten sposób środki przeznaczyli na tzw. własne cele mieszkaniowe. Uwaga: z grupy beneficjentów ulgi mieszkaniowej wyłączeni są jednak ci podatnicy, którzy nieruchomość kupili lub otrzymali ponad 5 lat temu. Oznacza to, że każdy, kto posiada lokal mieszkalny i pozostaje jego właścicielem dłużej niż 5 lat, po sprzedaży swojej nieruchomości z ulgi mieszkaniowej nie może skorzystać.
Jednak jeżeli sprzedaliśmy nieruchomość, a nie minęło 5 lat od wejścia przez nas w jego posiadanie, mamy prawo przeznaczyć środki pozyskane w drodze sprzedaży na cele mieszkaniowe i skorzystać z odliczenia. Musimy jednak pamiętać o terminie skorzystania z odliczenia. Nie możemy zastosować ulgi mieszkaniowej później niż w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości, czyli jej sprzedaż.
Co można odliczyć z ulgą mieszkaniową? Czeka lodówka, pralka i cały szereg sprzętów AGD
Pieniądze ze sprzedaży w ramach ulgi mieszkaniowej możemy przeznaczyć na szeroko pojęte cele mieszkaniowe. Mowa tu o zakupie kolejnego lokalu mieszkalnego czy budynku, ale równie dobrze pieniądze możemy przeznaczyć na zakup spółdzielczego prawa do własności czy też nabycie gruntu pod budynek mieszkalny. Odliczenia z ulgi mieszkaniowej, zwanej także ulgą na własne cele mieszkaniowe, możemy jednak użyć względem zakupów nowego sprzętu AGD.
Czytaj także: Jak sprawdzić kiedy dostanę zwrot podatku?
Furtka w prawie dotyczącym ulgi mieszkaniowej pozwala odliczyć szereg urządzeń i mebli do mieszkania. Nabycie AGD potrzebnego w naszym lokalu to także wydanie pieniędzy na cele mieszkaniowe. Dzięki temu możemy z ulgą mieszkaniową odliczyć zakup sprzętów takich jak:
- kuchenka gazowa, kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna, płyta indukcyjna, piekarnik, okap,
- zmywarka, pralka, lodówka,
- szafka, która jest elementem mocowania umywalki w ramach kompletu,
- oświetlenie sufitowe i ścienne wewnętrzne,
- meble charakteryzujące się trwałym związkiem z lokalem mieszkalnym, wykonane na indywidualne zlecenie (np. szafy wnękowe, pawlacze),
- meble w zabudowie kuchennej.
Sprzęty AGD z odliczeniem z ulgi mieszkaniowej. Sprawę załatwia interpretacja ministra
Warto jednak podkreślić, że przez lata wątpliwe było przeznaczanie ulgi mieszkaniowej na zakup sprzętów AGD i mebli do mieszkania. Jeszcze 2 lata temu, w 2021 roku organy podatkowe były skore robić podatnikom problemy, w wypadku zastosowania ulgi mieszkaniowej na zakup nowej lodówki, kuchenki czy pralki. Na szczęście właśnie w 2021 roku się to zmieniło.
Wszystko zmieniła wydana jesienią 2021 roku interpretacja ogólna ministra finansów, funduszy i polityki regionalnej z dnia 13 października 2021 r. nr DD2.8202.4.2020. To w niej właśnie znaleźć możemy podany wyżej wykaz sprzętów AGD, które podatnik może odliczyć z ulgą mieszkaniową. Jak argumentowano w interpretacji, wydatki związane z zakupem wspomnianego wyposażenia stanowią wykończenie instalacji gazowej, gazowo-elektrycznej, elektrycznej, wodociągowej, wodociągowo-kanalizacyjnej lub wentylacyjnej w mieszkaniu, dlatego przysługuje na nie odliczenie.
Przemysław Terlecki
