Podatek od nieruchomości
Czwartek, 10 października 2024 (15:09)
Aktualizacja Czwartek, 10 października 2024 (15:09)
Podatek od nieruchomości jest formą daniny lokalnej, której wpływy stanowią część dochodów gmin, w obrębie których znajdują się opodatkowane nieruchomości bądź konstrukcje budowlane. Szczegółowe zasady dotyczące tego podatku określa Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, z dnia 12 stycznia 1991 roku.
Podatek od nieruchomości - najważniejsze informacje
Podatek od nieruchomości obejmuje:
- grunty,
- budynki lub ich fragmenty,
- konstrukcje inżynieryjne niewchodzące w skład budynków, takie jak mosty czy tunele, lub ich części używane w ramach działalności gospodarczej.
Zwolnione z opodatkowania są użytki rolne oraz lasy, o ile nie są wykorzystywane do celów komercyjnych.
Ile wynosi podatek od nieruchomości?
Stawki podatku od nieruchomości mogą się różnić w zależności od gminy, ale nie mogą przekroczyć maksymalnych limitów określonych przez Ministerstwo Finansów. Te maksymalne stawki ustalane są na podstawie wskaźnika inflacji z pierwszego półrocza roku poprzedniego, w tym przypadku z pierwszej połowy 2023 roku, kiedy to odnotowano najwyższy od dwóch dekad poziom inflacji, osiągając 15 proc.
W związku z tym, maksymalne stawki podatku od nieruchomości wzrosły o 15 proc.. Warto jednak zaznaczyć, że są to stawki maksymalne i w poszczególnych gminach podatek nie musiał rosnąć w takim samym stopniu. O ewentualnych zmianach stawek, zarówno ich podwyższeniu, jak i obniżeniu, decydują rady gmin.
Co jest zwolnione z opodatkowania?
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje wiele zwolnień z podatku od nieruchomości. Zwolnienia z podatku od nieruchomości obejmują m.in.: budynki gospodarcze związane z leśnictwem, rybołówstwem, rolnictwem, działalnością specjalną produkcyjną rolną; grunty i budynki zabytkowe pod warunkiem ich konserwacji; nieruchomości muzealne; grunty i budynki w parkach narodowych i rezerwatach przyrody; nieruchomości użytkowane przez stowarzyszenia na cele oświatowe, wychowawcze, naukowe, sportowe i rekreacyjne dla dzieci i młodzieży; nieużytki, użytki ekologiczne, zadrzewienia; altany i obiekty gospodarcze do 35 m² w ogrodach działkowych; działki przyzagrodowe członków spółdzielni produkcyjnych spełniających określone warunki; nieruchomości używane przez organizacje pożytku publicznego, oświatowe, żłobki, kluby dziecięce; zakłady pracy chronionej; instytuty badawcze i przedsiębiorców z statusem centrum badawczo-rozwojowego, jeśli są wykorzystywane do badań i prac rozwojowych. Rady gmin mogą wprowadzać dodatkowe zwolnienia.
Kto płaci podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości obciąża zarówno osoby fizyczne, prawne, jak i jednostki organizacyjne, w tym spółki bez osobowości prawnej, które są:
- właścicielami nieruchomości lub budynków,
- samodzielnymi posiadaczami nieruchomości lub budynków,
- wieczystymi użytkownikami gruntów,
- posiadaczami nieruchomości lub ich części, bądź budynków lub ich części, należących do Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, jeśli:
- posiadanie wynika z umowy z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych, lub innego prawnego tytułu, za wyjątkiem przypadku, gdy osoby fizyczne posiadają lokale mieszkalne, które nie stanowią odrębnych nieruchomości,
- posiadanie jest bezpodstawne prawnie.
W sytuacji współwłasności gruntu, budynku czy budowli, lub gdy są one w posiadaniu kilku podmiotów, obowiązek podatkowy rozkłada się równo na wszystkich współwłaścicieli lub posiadaczy.
Solidarna odpowiedzialność oznacza, że wobec wielu współwłaścicieli czy posiadaczy nieruchomości, organ podatkowy może żądać uiszczenia całości podatku od dowolnego z nich, wybranych kilku lub wszystkich wspólnie.
Jeśli któryś z współwłaścicieli zapłaci więcej, niż wynika z jego części w nieruchomości, ma prawo zażądać od innych współwłaścicieli wyrównania, by ostatecznie każdy pokrył część podatku proporcjonalnie do swojego udziału.
Podatek od nieruchomości - Wiadomości
-
Podatek za dom i mieszkanie. Tyle trzeba zapłacić
Niedziela, 25 maja (13:00)Właściciele domów lub mieszkań muszą liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od nieruchomości. Okazuje się, że wysokość rzeczonej daniny w głównej mierze zależy od rodzaju danej... -
Podatek katastralny budzi grozę wśród Polaków. Czym jest i kogo w ogóle dotyczy?
Sobota, 22 marca (06:39)Podatek katastralny jest wysoce kontrowersyjnym tematem. Właściciele nieruchomości w Polsce zastanawiają się, czy i kiedy ten rodzaj daniny zostanie u nas wprowadzony. Na czym polega ten... -
Rząd wprowadził nowe definicje. Miały uprościć zasady podatkowe, mogą prowadzić do sporów
Niedziela, 9 marca (10:39)Od 1 stycznia 2025 r. zaczęły obowiązywać nowe definicje budynku i budowli, które mogą mieć wpływ na sposób klasyfikacji obiektów dla celów podatkowych. Choć nowe regulacje miały na celu... -
Ani krasnale, ani huśtawki. Podatek od nieruchomości ominie też kapliczki
Środa, 5 lutego (06:18)Od stycznia obowiązuje znowelizowana ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Celem zmian ma być uproszczenie zasad płatności i ich większa przejrzystość. Po fali krytyki i dopracowaniu... -
Urzędnicy znowu będą pukać do drzwi. Przyniosą list, opłaty nie unikniesz
Sobota, 18 stycznia (13:00)Gdańscy urzędnicy ponownie ruszą ulicami miasta, by osobiście dostarczyć mieszkańcom decyzje podatkowe. Chociaż nawet 30 tys. z nich obiera już tę korespondencję elektronicznie, to... -
Nowy podatek od ogrodzenia w 2025. Sprawdź, kto zapłaci jak za dom
Piątek, 17 stycznia (10:56)Z początkiem roku zmianie uległy przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Do definicji budowli dołączyły m.in. ogrodzenia. Kto zapłaci za nie podatek? Nowy obowiązek nie dotyczy... -
Wraca problem z podatkiem od wiatraków i nie tylko. "Kilkunastokrotny wzrost daniny"
Środa, 16 października 2024 (12:03)W poniedziałek Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, który zakłada m.in. zmiany w... -
Zmiana w podatkach lokalnych już od stycznia. Kto zyska, kto straci?
Wtorek, 15 października 2024 (08:05)Rząd przyjął w poniedziałek wieczorem projekt nowelizacji ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Zyskać mają posiadacze...
