W przeprowadzonym w listopadzie ubiegłego roku przez Instytut IMAS International badaniu "Jak Polacy płacą rachunki", 94 proc. badanych wskazało na konieczność regulowania opłat związanych z mieszkaniem.
Zadłużenie czynszowe Polaków. Część zobowiązań nie trafia do rejestru
- Obecnie do KRD wpisanych jest blisko 19 tys. nierzetelnych lokatorów, zadłużonych na 280 mln zł. Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł - poinformował prezes Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej Adam Łącki. Zauważył, że "jest to tylko wierzchołek góry lodowej całego zadłużenia czynszowego Polaków". - Zsumowaliśmy opublikowane dane o zadłużeniu lokatorów w 5 losowo wybranych miastach średniej wielkości. Łącznie to 177 mln zł, z tego 34,3 mln zł zostało wpisanych do KRD. To zaledwie jedna piąta - dodał Łącki.
- Zwlekanie z wpisem do KRD sprawia, że taki dług jest już bardzo mocno przeterminowany i szanse na odzyskanie należności maleją - stwierdził prezes KRD. Dodał, że większość administratorów zgłasza do rejestru jedynie część całego zadłużenia. - Trzeba przyznać, że są i tacy, którzy wpisują 40-50 proc. przeterminowanych zobowiązań czynszowych - zaznaczył.
Gdzie jest najwięcej nieuczciwych najemców?
Adam Łącki poinformował, że to administratorzy nieruchomości ze Śląska najczęściej wpisują do rejestru nieuczciwych najemców. - Tamtejsze długi wynoszą 122 mln zł i ma je 6,6 tys. osób - wyjaśnił. Dodał, że rekordowe zadłużenie należy do mieszkańca Opola i wynosi ponad 500 tys. zł.
Jak Polacy płacą rachunki?
Prezes KRD zauważył, że według szacunków instytucji rzeczywiste zadłużenie czynszowe jest "kilkakrotnie większe od tego", co trafia do rejestru. - Prawie jedna trzecia Polaków przyznaje, że zdarza im się płacić z opóźnieniem. Najczęściej, bo w niemal 7 na 10 przypadków, dotyczy to właśnie wydatków mieszkaniowych - podkreślają autorzy badania.
Jak przedstawiają się dane dotyczące tych wydatków? Co 10. osoba przyznaje, że w ciągu ostatniego roku nie uregulowała co najmniej jednego zobowiązania. 30 proc. badanych nie opłaciło rachunków za media, a 15 proc. zaniedbało zobowiązanie kredytowe. - Najczęstszą przyczyną jest zapominalstwo lub konieczność pokrycia innych niespodziewanych wydatków - zauważono.
Ekspertka wzywa do weryfikacji najemców
Kierownik zespołu wsparcia i obsługi klienta strategicznego Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej SA Katarzyna Krzyżaniak, zauważa, że administratorzy nieruchomości ciągle mają kłopot z podejmowaniem skutecznych działań windykacyjnych. - Problem nie jest marginalny. Mówimy o ponad 8 milionach mieszkań należących do spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, gmin czy TBS-ów - wskazała.
Jej zdaniem, ten rok pod względem kosztów utrzymania nieruchomości będzie wyjątkowo dotkliwy dla lokatorów. - Niektóre wspólnoty odczują podwyżki już wiosną, a inne dopiero pod koniec roku. Dlatego obowiązkowym działaniem każdego zarządcy powinna być zarówno weryfikacja najemcy w biurze informacji gospodarczej, jak i konsekwentne dopisywanie do KRD dłużników, którzy nie płacą - radzi ekspertka.
