Andrzej Duda złożył podpis pod ustawą o budownictwie społecznym
Zwiększenie dostępności mieszkań, rewitalizacja pustostanów i lepsze warunki dla inwestorów - to główne cele nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, którą - jak poinformowała we wtorek Kancelaria Prezydenta - podpisał Andrzej Duda. To niemal ostatnia decyzja głowy państwa na finiszu jego drugiej kadencji, a jej skutki będą odczuwalne przez co najmniej następne pięć lat.
Zobacz również:
Zgodnie z nowelizacją, limity wydatków budżetu państwa przeznaczonych na wsparcie budownictwa społecznego mają zostać znacząco zwiększone. W 2026 roku mają wynieść blisko 6 miliardów złotych, a do 2030 roku wzrosnąć do 10 miliardów złotych.
Zmiana obejmuje także przedłużenie aktualnego programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC). Termin składania wniosków został przesunięty z 2024 na 2025 rok, a budżet programu wzrósł z 4,5 miliarda do 6,9 miliarda złotych. Jak zaznaczono, ma to "odpowiadać zgłaszanemu przez inwestorów z programu SBC zapotrzebowaniu na środki zwrotne i pozwolić na równomierny rozwój mieszkalnictwa na wynajem".
Pustostany wrócą do życia
Podniesienie limitów budżetowych dla programu BSK (budownictwa socjalnego i komunalnego) ma natomiast umożliwić między innymi remont gminnych pustostanów. Według danych z Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 roku, takich lokali w Polsce jest ponad 113 tysięcy. Resort rozwoju szacuje, że dzięki ustawie do 2030 roku możliwe będzie przywrócenie do użytkowania aż 75 tysięcy z nich.
Jak wskazuje Polska Agencja Prasowa, nowelizacja zmienia również sposób kolejkowania wniosków o wsparcie z Funduszu Dopłat. Priorytet mają uzyskać projekty w ramach SBC oraz inwestycje współfinansowane ze środków Krajowego Planu Odbudowy. Celem jest zapewnienie ich terminowej realizacji i spełnienie wymagań tzw. "kamienia milowego" w KPO. Ze środków Funduszu wspierane mają być także inwestycje w budowę i remonty domów studenckich.
Koniec obowiązkowych norm parkingowych, ale to nie wszystko
Ustawa podpisana przez Andrzeja Dudę likwiduje obowiązujące dotąd w tzw. specustawie mieszkaniowej normy liczby miejsc parkingowych. Dotychczas inwestycje w zabudowie śródmiejskiej musiały przewidywać co najmniej jedno miejsce na mieszkanie, a poza śródmieściem - 1,5. Od teraz to samorządy będą decydować o konkretnych wymogach w tym zakresie.
Co ważne, nowe przepisy wprowadzają także zmiany dotyczące Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM). W miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców pojawia się możliwość instytucjonalnego dojścia do własności przez najemców. W większych miastach okres, po którym lokale SIM mogą zostać wyodrębnione na własność, wynosić będzie 15 lat. Ustawa ustala też maksymalny poziom partycypacji najemców w SIM na poziomie 30 procent.
Jak podkreślono w komunikacie Kancelarii Prezydenta, nowelizacja ustawy to istotny krok w stronę poprawy dostępności mieszkań i lepszego zagospodarowania istniejących zasobów. Wchodząc w życie, nowe przepisy mogą okazać się jednym z bardziej trwałych śladów, jakie Andrzej Duda pozostawi po sobie jako prezydent.
Agata Jaroszewska
