Odliczysz nową pralkę, kuchenkę i lodówkę od podatku. Wystarczy ci tylko jedna ulga
Ulga mieszkaniowa pozwala na korzystne odliczenie od podatku nowych sprzętów AGD do naszego domu lub mieszkania. Dzięki uldze mieszkaniowej generalnie możemy zwolnić z opodatkowania dochody uzyskane na sprzedaży nieruchomości. Z ulgą mieszkaniową możemy więc nieźle zaoszczędzić, ponieważ prawo pozwala na odliczenie od podatku szerokiego wachlarza sprzętów AGD. Co trzeba zrobić i jakie warunki należy spełnić? Wyjaśniamy.
Ulga mieszkaniowa nie odnosi się wprost do sprzętów AGD. Ogólnie rzecz biorąc przy zastosowaniu ulgi mieszkaniowej możemy dokonać bardzo korzystnego rozliczenia podatku, ale może to mieć miejsce wyłącznie w sytuacji, gdy sprzedajemy nieruchomość, a pozyskane w ten sposób środki wykorzystamy na inne cele mieszkaniowe. Nie każdy, kto sprzedaje dom lub mieszkanie, może z ulgi mieszkaniowej skorzystać. Jeśli jednak już uda się ją uzyskać, warto pamiętać, że dzięki uldze mieszkaniowej możemy odliczyć od podatku zakup sprzętów AGD.
Ulga mieszkaniowa może zostać zastosowana wyłącznie przez podatników, którzy w okresie minionych 3 lat sprzedali nieruchomość, a następnie pozyskane w ten sposób pieniądze przeznaczyli na tzw. własne cele mieszkaniowe. W tym miejscu jednak ważna uwaga - ustawodawca z osób uprawnionych do skorzystania z ulgi mieszkaniowej wyłączył tych podatników, którzy kupili lub otrzymali nieruchomość ponad 5 lat wstecz. Jeśli więc posiadamy lokal mieszkalny i pozostajemy jego właścicielami przez okres dłuższy niż 5 lat, po decyzji o sprzedaży nieruchomości i jej odpłatnym zbyciu, z ulgi mieszkaniowej nie skorzystamy.
Jeśli natomiast sprzedaliśmy nieruchomość mieszkalną, zanim minęło 5 lat w roli jej właściciela, możemy wydać środki pozyskane w drodze sprzedaży na cele mieszkaniowe i zastosować odliczenie. Tu także mamy jednak ograniczenie czasowe. Takie odliczenie nie może bowiem nastąpić później niż w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.
Pieniądze ze sprzedaży lokalu mieszkalnego możemy przeznaczyć na zakup kolejnego mieszkania czy domu. Równie dobrze możemy je wydać również w celu nabycia spółdzielczego prawa do własności lub nabycie gruntu pod budowę nowego lokum. Nasze plany mogą być trochę mniej ambitne, a wciąż będziemy mogli skorzystać z ulgi mieszkaniowej - odliczenie z ulgi mieszkaniowej, zwanej również ulgą na własne cele mieszkaniowe, może zostać zastosowane bowiem także w przypadku sprzętu AGD.
Dzięki skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej, możemy odliczyć zakup takich sprzętów przydatnych w lokalu mieszkalnym jak:
- kuchenka gazowa, kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna, płyta indukcyjna, piekarnik, okap
- zmywarka, pralka, lodówka,
- szafka, która jest elementem mocowania umywalki w ramach kompletu,
- oświetlenie sufitowe i ścienne wewnętrzne,
- meble charakteryzujące się trwałym związkiem z lokalem mieszkalnym, wykonane na indywidualne zlecenie (np. szafy wnękowe, pawlacze),
- meble w zabudowie kuchennej.
Pewną ciekawostką jest fakt, że długi czas wykorzystywanie ulgi mieszkaniowej w celu zakupów sprzętów AGD było dość wątpliwe. Do 2021 roku organy podatkowe nierzadko robiły problemy podatnikom, nie zawsze uznając zakup nowej lodówki, okapu czy oświetlenia sufitowego za realizację celów mieszkaniowych.
Jesienią 2021 roku wydana została jednak w sprawie interpretacja ogólna ministra finansów z dnia 13 października 2021 r. nr DD2.8202.4.2020, która rozproszyła wątpliwości. To właśnie w tej interpretacji znalazła się lista przedstawionych wyżej sprzętów AGD, które możemy odliczyć od podatku w ramach ulgi mieszkaniowej. Jak wskazano w dokumencie resortu finansów, wydatki związane z zakupem wymienionego wyposażenia stanowią wykończenie instalacji gazowej, gazowo-elektrycznej, elektrycznej, wodociągowej, wodociągowo-kanalizacyjnej lub wentylacyjnej. Z tego też względu możemy zastosować wobec nich ulgę mieszkaniową.
Przemysław Terlecki
